Verkoop Dorpswoning
Riemst

Meergezinswoning op toplocatie te Kanne

TE KOOP
Meergezinswoning op toplocatie te Kanne
Adres: Steenstraat 13 te 3770 Kanne – Riemst

Vraagprijs: 330.000 EUR

Ontdek deze uitermate gunstig gelegen meergezinswoning in het hart van Kanne, direct aan de prachtige brug, waar het Albertkanaal en de Maas elkaar ontmoeten.
Kanne is een van de meest geliefde locaties in de regio, op een steenworp afstand van bruisend Maastricht. De sfeervolle omgeving met de nabijgelegen jachthaven, gezellige cafeetjes en uitstekende eetgelegenheden bezorgen u elke dag het gevoel van een permanente vakantie.
Hier woont u waar anderen graag op bezoek komen!
Deze unieke woning, bestaande uit drie afzonderlijke woonentiteiten, biedt volop mogelijkheden voor zowel investeerders die rendement zoeken als bewoners die op zoek zijn naar een plek met karakter én potentieel.
De woning werd systematisch opgefrist en beschikt over een vernieuwd dak en een conforme elektrische installatie.
Tot op heden werden de twee verdiepingen succesvol verhuurd aan studenten, maar dankzij de flexibele indeling kan ze eenvoudig worden aangepast aan verschillende woonbehoeften.

INDELING
De begane grond
• een ruime gemeenschappelijke inkomhal (8,46 x 1,55 m)
• een lichtrijke woonkamer met uitgeruste open keuken (4,15 x 8,46 m)
• een slaapkamer (2,9 x 3,6 m)
• een technische ruimte met achteruitgang (1,9 x 2,8 m)
• een badkamer met douche en wastafel (1,94 x 1,6 m)
• een apart toilet (0,8 x 1,6 m)

Eerste verdieping
• Woonkamer 4 x 3,92 m
• Slaapkamer 4,14 x 3,05 m
• Uitgeruste kookhoek 1,5 x 3 m
• Badkamer met douche, wastafel en toilet 0,9 x 3 m

Tweede verdieping (mansarde)
• Gezellige open ruimte, bestaande uit woonkamer en kookhoek 8,5 x 3 m
• Badkamer met douche, wastafel en toilet 1 x 3,1 m
• Hoogslaper 2 x 2 m

Tuin
De woning beschikt verder over
• een carport
• een mooie voortuin met ruime parkeergelegenheid
• een inrit naar de garage/bergplaats
• een gezellig privé achtertuintje

EXTRA TROEVEN
• Gunstige ligging in het hart van Kanne, met zicht op het wateren vlak aan het fiets- en wandelparadijs bij uitstek
• Drie afzonderlijke woonentiteiten, ideaal voor investeerders of meergezinswoning
• In goede staat
• Flexibele indeling: eenvoudig aan te passen aan diverse woonbehoeften
• Succesvol verhuurd aan studenten, dus interessant als opbrengsteigendom
• Op wandelafstand van Maastricht, de jachthaven, gezellige cafés en uitstekende eetgelegenheden
• Carport en garage
• Mooie voortuin met parkeergelegenheid
• Gezellig privé achtertuintje
• Nooduitgang met brandtrap, extra veiligheid

Laat u verrassen door de mogelijkheden en voel u welkom om deze woning met eigen ogen te komen ontdekken!
Echter, wacht niet te lang, want zulke unieke kansen komen zelden voorbij!

Bezoekplanning
info@diversimmo.be
GSM +32 494 399932

No information available